Renovatie in Bleiswijk

Bleiswijk is het meest oostelijke dorp van de gemeente Lansingerland, ingeklemd tussen de glastuinbouw, het groen rond de Rotte en de A12. Het dorp combineert een oude kern met woonwijken uit verschillende decennia en een flinke hoeveelheid bedrijvigheid. RMS Multiservice komt uit dezelfde gemeente, uit Berkel en Rodenrijs, en renoveert in Bleiswijk woningen, appartementen en bedrijfspanden voor eigenaren, beleggers en VvE's.

Drie soorten panden, drie soorten vragen

De dorpskern

Rond de oude kern van Bleiswijk staan woningen en winkelpanden die al lang meegaan. Bij een renovatie stuiten wij daar regelmatig op verouderd leidingwerk, elektra die niet meer aan de huidige eisen voldoet en eerdere aanpassingen die niet altijd even netjes zijn uitgevoerd. Wij brengen dat eerst in kaart, zodat u niet halverwege voor verrassingen komt te staan.

De woonwijken van na de oorlog tot nu

Het grootste deel van de woningen staat in de wijken die in de loop van de tweede helft van de vorige eeuw en daarna rond de kern zijn gebouwd. Hier gaat renovatie vaak over het vervangen van keukens en badkamers, het moderniseren van de indeling en het herstellen van slijtage na jaren bewoning of verhuur.

Bedrijfspanden

Door de tuinbouw en de ligging aan de A12 heeft Bleiswijk relatief veel bedrijfsgebouwen, met kantoren, kantines en sanitaire ruimtes die mee moeten met de tijd. Ook deze ruimtes renoveren wij, met een planning die rekening houdt met de bedrijfsvoering.

Werkzaamheden die wij uitvoeren

• Complete woningrenovatie: van sloopwerk tot de laatste laag verf, met alle disciplines onder één regie.
• Mutatieonderhoud: huurwoningen na vertrek van de huurder herstellen en verhuurklaar maken.
• Badkamer en toilet: vervangen inclusief leidingwerk, tegelwerk en ventilatie.
• Keukenvervanging: inclusief aanpassingen aan water, afvoer en elektra.
• Kantoor- en kantineruimtes: opfrissen of opnieuw indelen bij bedrijfspanden.
• VvE-onderdelen: gemeenschappelijke ruimtes en algemene voorzieningen opknappen.

Waarom één regisseur het verschil maakt

Bij een renovatie werken al snel vijf of zes vakdisciplines na elkaar. Als die niet goed op elkaar aansluiten, ontstaat er wachttijd en stapelen de kosten zich op. Bij RMS Multiservice heeft u één aanspreekpunt dat de planning maakt, de vakmensen aanstuurt en de kwaliteit controleert. U hoeft zelf niet te schakelen tussen een loodgieter, een elektricien en een tegelzetter.

Voor beleggers betekent dit ook dat de administratie overzichtelijk blijft: één offerte, één planning en één partij die aanspreekbaar is. Bezit u meerdere woningen in Lansingerland, dan stemmen wij renovaties af op wat er in de rest van uw portefeuille speelt.

Na de renovatie

Een gerenoveerd pand wilt u in goede staat houden. Met ons technisch vastgoedbeheer in Bleiswijk houden wij toezicht op het onderhoud, handelen wij reparatieverzoeken af en zorgen wij dat onderdelen op tijd worden vervangen. En wilt u tijdens de renovatie meteen isoleren of de verwarming vernieuwen? Op de pagina over verduurzaming in Bleiswijk leest u hoe wij dat combineren.

Een voorbeeld: een bedrijfspand met kantoor

Stel, een ondernemer wil het kantoorgedeelte van zijn bedrijfspand vernieuwen omdat het personeel is gegroeid. Wij bekijken samen de huidige indeling en de wensen: meer werkplekken, een grotere kantine en een extra toilet. Daarna maken wij een voorstel voor de nieuwe indeling met een prijs en een planning.

De uitvoering plannen wij in fasen, zodat er altijd een deel van het kantoor bruikbaar blijft. Eerst worden wanden geplaatst en leidingen aangelegd, daarna volgen plafonds, verlichting, sanitair en de afwerking. Werk met veel geluid concentreren wij op afgesproken momenten. Na de oplevering lopen wij alles samen na.

Rekening houden met de omgeving

Veel straten in Bleiswijk zijn smal en woonwijken zijn rustig opgezet. Bij een renovatie zorgen wij dat materiaal op tijd en op een handig moment wordt aangeleverd, dat containers netjes worden geplaatst en dat buren weten wanneer er luidruchtig werk wordt gedaan. Bij appartementencomplexen spreken wij met het bestuur af waar materiaal mag staan en hoe looproutes vrij blijven. Zo blijft de renovatie voor iedereen in de buurt overzichtelijk.

Veelgestelde vragen over renovatie in Bleiswijk

Renoveren jullie ook bedrijfspanden in de tuinbouw?

Wij renoveren de kantoor-, kantine- en sanitaire ruimtes van bedrijfspanden. Gespecialiseerde kas- en teeltinstallaties vallen daar niet onder.

Kan een oudere woning in de kern helemaal worden gemoderniseerd?

Ja. Wij beginnen met een technische opname van leidingen, elektra, vloeren en constructie en stellen op basis daarvan een plan op.

Hoe snel kunnen jullie langskomen voor een opname?

Omdat wij in dezelfde gemeente gevestigd zijn, kunnen wij meestal op korte termijn een afspraak inplannen.

Werken jullie met vaste prijzen?

U ontvangt vooraf een offerte met een werkomschrijving. Als er tijdens de uitvoering iets onverwachts wordt gevonden, overleggen wij eerst met u voordat er extra werk wordt gedaan.

Kan een VvE ook kleinere renovaties laten uitvoeren?

Zeker. Ook het opknappen van een trappenhuis of het vervangen van entreedeuren pakken wij op, in overleg met het bestuur.

Blijft een huurwoning lang leeg tijdens mutatieonderhoud?

Wij plannen mutatieonderhoud zo strak mogelijk, zodat de woning snel weer beschikbaar is voor een nieuwe huurder.

Lees meer over onze werkwijze op de pagina over renovatie of bekijk welke plaatsen in ons werkgebied vallen. Wilt u uw pand in Bleiswijk laten renoveren? Neem contact op of bel ons op 010 307 21 20.