Verduurzaming in Nootdorp

Wie in Nootdorp een woning of bedrijfspand bezit, heeft te maken met een gevarieerde voorraad: van oudere panden in de dorpskern tot woningen uit de grote uitbreidingen van de afgelopen decennia. Elk type vraagt een eigen route naar een lager energieverbruik. RMS Multiservice, een familiebedrijf uit Berkel en Rodenrijs, begeleidt eigenaren, beleggers en VvE's in Nootdorp van eerste inventarisatie tot uitgevoerde maatregel.

Wat is er bij uw pand nog te winnen?

De belangrijkste vraag bij verduurzaming is niet welke techniek het nieuwst is, maar waar uw pand nu energie verliest. Een woning in de oude kern heeft andere zwakke plekken dan een woning in Nootdorp-Oost.

Panden in en rond de dorpskern

Oudere woningen en winkelpanden hebben vaak nog weinig of geen isolatie in muren, vloeren en daken, of glas dat niet meer voldoet. Hier is de eerste stap bijna altijd het verbeteren van de schil. Dat geeft direct meer comfort en een lager verbruik.

Woningen uit de uitbreidingen

De woningen die vanaf de jaren negentig zijn gebouwd, hebben een redelijk tot goed geïsoleerde schil. Verdere winst zit vooral in de manier van verwarmen, het ventilatiesysteem en het opwekken van eigen stroom met zonnepanelen.

Wat wij voor u kunnen uitvoeren

• Isoleren van spouwmuren, vloeren, daken en zolders.
• Isolatieglas plaatsen in bestaande of nieuwe kozijnen.
• Warmtepompen, hybride of volledig elektrisch, afgestemd op de isolatie van de woning.
• Ventilatie verbeteren, zodat een beter geïsoleerde woning gezond blijft.
• Zonnepanelen op woningen, appartementencomplexen en bedrijfsdaken.

Een plan in de juiste volgorde

Wij werken van buiten naar binnen. Eerst beperken wij het warmteverlies door de schil te verbeteren, daarna kiezen wij een installatie die past bij de warmtevraag die overblijft, en tot slot kijken wij naar eigen opwekking. Wie die volgorde omdraait, loopt het risico op een installatie die te groot is of niet goed werkt. In ons advies ziet u per maatregel wat die doet en in welke volgorde wij hem adviseren.

Gaat de woning ook verbouwd worden, dan stemmen wij de verduurzaming daarop af. Kijk daarvoor ook bij renovatie in Nootdorp.

Voor verhuurders en beleggers in Nootdorp

Bij huurwoningen telt het energielabel mee in het woningwaarderingsstelsel. Een verbetering kan daardoor invloed hebben op de maximale huurprijs, en lagere energiekosten maken een woning aantrekkelijker voor huurders. Wij plannen maatregelen bij voorkeur op momenten dat een woning tussen twee huurders in staat, of overleggen met de zittende huurder over een geschikt moment. De precieze gevolgen hangen af van de woning en de regels die op dat moment gelden.

Na de uitvoering kunt u het onderhoud aan nieuwe installaties bij ons onderbrengen. Dat sluit aan bij ons technisch vastgoedbeheer in Nootdorp.

VvE-complexen verduurzamen

Voor appartementencomplexen maken wij een plan dat aansluit op het meerjarenonderhoudsplan. Wordt het dak vervangen, dan nemen wij isolatie mee. Worden de kozijnen geschilderd of vervangen, dan bekijken wij of isolatieglas zinvol is. Het bestuur krijgt een overzichtelijk voorstel met maatregelen, volgorde en gevolgen voor de bewoners, zodat de leden een goed onderbouwd besluit kunnen nemen.

Wat merken bewoners van de werkzaamheden?

De meeste maatregelen worden uitgevoerd terwijl de woning bewoond is. Spouwmuurisolatie gebeurt grotendeels van buitenaf, vloerisolatie via de kruipruimte. Bij het vervangen van glas of kozijnen en het plaatsen van een warmtepomp moeten wij wel binnen werken. Wij laten vooraf weten op welke dagen dat is, welke ruimtes vrij moeten zijn en hoe lang de werkzaamheden duren. Na afloop ruimen wij op en leggen wij uit hoe nieuwe installaties werken.

Veelgestelde vragen over verduurzaming in Nootdorp

Mijn woning in Nootdorp-Oost is al goed geïsoleerd. Wat kan ik nog doen?

Denk aan zonnepanelen, een warmtepomp of een betere ventilatie. Wij bekijken welke stap bij uw woning het meeste oplevert.

Hoe weet ik of mijn spouwmuur al geïsoleerd is?

Dat controleren wij tijdens de inventarisatie. Soms is dat zichtbaar aan boorgaten in de gevel, maar een controle ter plaatse geeft zekerheid.

Kan ik in fasen verduurzamen?

Ja. Wij maken een plan waarin de maatregelen in een logische volgorde staan, zodat u ze over meerdere jaren kunt uitvoeren.

Wat kost een inventarisatie?

Neem contact met ons op voor de mogelijkheden. Wij bespreken vooraf wat de inventarisatie inhoudt, zodat u weet wat u kunt verwachten.

Kunnen jullie ook een winkelpand in de kern verduurzamen?

Ja. Ook bij winkels en bedrijfsruimtes kijken wij naar isolatie, glas, installaties en verlichting, en plannen wij het werk rond de openingstijden.

Denken jullie mee over subsidies?

Ja, wij wijzen u op regelingen die op het moment van uitvoering gelden. Of u ervoor in aanmerking komt, hangt af van de voorwaarden van de regeling.

Meer achtergrond vindt u op de pagina over verduurzaming, en in ons werkgebied ziet u welke plaatsen wij nog meer bedienen. Wilt u weten wat er in uw pand in Nootdorp mogelijk is? Neem contact op of bel 010 307 21 20.