Renovatie in Bergschenhoek

Bergschenhoek is in een paar decennia uitgegroeid van een klein dorp aan de Rotte tot een van de grotere kernen van de gemeente Lansingerland. Die groei bepaalt hoe de woningvoorraad eruitziet: een bescheiden oud dorpslint, omringd door uitgestrekte wijken die vanaf de jaren negentig zijn gebouwd. RMS Multiservice zit op een paar minuten rijden, in Berkel en Rodenrijs, en renoveert in Bergschenhoek woningen, appartementen en bedrijfsruimtes voor eigenaren, beleggers en VvE's.

Een dorp met vooral jonge woningen

Wie door Bergschenhoek rijdt, ziet vooral rijwoningen, twee-onder-een-kappers en vrijstaande woningen uit de laatste dertig jaar, aangevuld met appartementengebouwen rond voorzieningen. Ook in Boterdorp en de andere uitbreidingswijken is de bouwkundige basis meestal degelijk. Toch komen ook deze woningen op een leeftijd waarop onderdelen versleten raken.

Waar wij in deze woningen vaak mee aan de slag gaan

Keukens en badkamers uit de bouwtijd zijn na twintig tot dertig jaar regelmatig aan vervanging toe. Hetzelfde geldt voor vloeren, binnendeuren en wandafwerking. Bij huurwoningen speelt daarnaast mutatieonderhoud: de woning wordt na vertrek van een huurder hersteld en klaargemaakt voor de volgende bewoner.

De oudere bebouwing langs het dorpslint

In het oude deel van het dorp staan panden met een langere geschiedenis, soms met een winkel of bedrijfsruimte op de begane grond. Daar kijken wij bij een renovatie ook naar leidingwerk, elektra en de technische staat van vloeren en balklagen, omdat die onderdelen vaak al eerder zijn aangepast of juist nooit zijn vervangen.

Wat wij voor u renoveren

• Woningen na huurderswissel: herstel, schilderwerk, vloeren en sanitair, zodat de woning snel weer verhuurd kan worden.
• Keuken en badkamer: slopen, leidingwerk aanpassen, tegelen en nieuw plaatsen, uitgevoerd door één team.
• Appartementencomplexen: trappenhuizen, galerijen, entrees en bergingen in overleg met de VvE.
• Bedrijfs- en praktijkruimtes: indeling, plafonds, verlichting en afwerking aanpassen voor een nieuwe gebruiker.
• Interieur en indeling: wanden verplaatsen, ruimtes samenvoegen of juist opsplitsen.

Voor beleggers met meerdere woningen

Bezit u meerdere woningen in Bergschenhoek of in de rest van Lansingerland, dan is het prettig als één partij het overzicht houdt. Wij leggen per woning vast wat er gedaan is en welke onderdelen binnenkort aandacht vragen. Zo kunt u renovaties spreiden en weet u vooraf welke kosten eraan komen. Wilt u daarnaast het dagelijkse onderhoud en de storingen uitbesteden, dan sluit dat aan op ons technisch vastgoedbeheer in Bergschenhoek.

Renoveren en meteen energiezuiniger maken

Een renovatie is het logische moment om ook naar isolatie, glas of de verwarming te kijken. Staat de badkamer toch al open of wordt een vloer vernieuwd, dan kost het weinig extra moeite om meteen een energiebesparende maatregel mee te nemen. Op de pagina over verduurzaming in Bergschenhoek leest u welke maatregelen wij uitvoeren en hoe wij die combineren met ander werk.

Zo verloopt een traject met RMS Multiservice

Elk project begint met een bezoek aan het pand. Wij bekijken de staat van de onderdelen, bespreken uw wensen en geven aan wat technisch verstandig is. Daarna ontvangt u een heldere offerte met een werkomschrijving en een planning.

Tijdens de uitvoering heeft u één vast aanspreekpunt. Die persoon stuurt de timmerman, loodgieter, elektricien, tegelzetter en schilder aan en zorgt dat zij in de juiste volgorde werken. Gaat het om een bewoond pand, dan spreken wij vooraf af wanneer er gewerkt wordt en hoe de bereikbaarheid geregeld is. Bij een leegstaande huurwoning plannen wij juist zo strak mogelijk, zodat de leegstand kort blijft.

Na afloop lopen wij het werk samen met u na. Eventuele punten worden direct opgepakt, zodat u een afgerond pand terugkrijgt. Als familiebedrijf uit de buurt vinden wij het vanzelfsprekend dat u ons ook na de oplevering gewoon kunt bellen.

Veelgestelde vragen over renovatie in Bergschenhoek

Mijn woning in Bergschenhoek is pas twintig jaar oud. Is renoveren dan al nodig?

De constructie is dan meestal nog prima, maar keukens, badkamers, vloeren en installaties zijn vaak wel aan vernieuwing toe. Wij bekijken samen met u welke onderdelen echt aandacht nodig hebben en welke nog jaren meekunnen.

Werken jullie ook voor particuliere verhuurders met één woning?

Ja. Wij werken voor beleggers met een grote portefeuille, maar ook voor eigenaren met één of enkele huurwoningen. De aanpak is hetzelfde: een opname, een offerte en een vaste contactpersoon.

Kunnen jullie de gemeenschappelijke ruimtes van ons appartementencomplex opknappen?

Dat doen wij regelmatig. Wij stemmen de werkzaamheden af met het VvE-bestuur en informeren de bewoners vooraf over planning en eventuele overlast.

Hoe lang duurt het renoveren van een keuken of badkamer?

Dat hangt af van de omvang en van de levertijd van materialen. In de offerte staat per onderdeel hoeveel tijd wij nodig hebben, zodat u weet waar u aan toe bent.

Kan een bedrijfsruimte worden aangepast voor een nieuwe huurder?

Ja. Wij passen indeling, afwerking, verlichting en sanitaire voorzieningen aan, zodat de ruimte aansluit bij het gebruik van de nieuwe huurder.

Waarom kiezen voor een bedrijf uit Berkel en Rodenrijs?

Omdat wij in hetzelfde gemeentelijk gebied werken als waar ons kantoor staat. Korte reistijd betekent dat wij snel ter plaatse zijn voor een opname, een overleg of een controle tijdens de uitvoering.

Meer over onze aanpak vindt u op de pagina over renovatie. In ons werkgebied ziet u welke plaatsen wij nog meer bedienen. Wilt u een afspraak maken voor een opname in Bergschenhoek? Neem contact met ons op of bel 010 307 21 20.