Renovatie in Leidschendam-Voorburg

Leidschendam-Voorburg is een gemeente met veel gezichten. Voorburg heeft statige straten en oudere villawijken, Leidschendam is ontstaan rond de sluizen in de Vliet, en daaromheen liggen naoorlogse wijken, appartementencomplexen en het landelijke Stompwijk. RMS Multiservice renoveert hier woningen, appartementen en bedrijfspanden voor eigenaren, beleggers en VvE's. Wij verzorgen het volledige traject en u heeft één vast aanspreekpunt.

Karakteristieke panden in Voorburg en Leidschendam

In het oude centrum van Voorburg en langs de Vliet staan woningen en herenhuizen uit de late negentiende en vroege twintigste eeuw. Ook de oude kern van Leidschendam rond de sluizen kent veel oudere bebouwing. Bij een renovatie van zulke panden gaat het erom het karakter te behouden en tegelijk de techniek te moderniseren: nieuwe leidingen en elektra, een eigentijdse keuken en badkamer, en herstel van vloeren, plafonds en trappen.

Wij nemen bij oudere panden extra tijd voor de opname. Wat zit er achter de wanden, in welke staat zijn de balklagen en welke details zijn de moeite waard om te bewaren? Die antwoorden bepalen de werkomschrijving en voorkomen verrassingen tijdens de uitvoering.

Naoorlogse wijken en appartementencomplexen

Een groot deel van de woningen in de gemeente is gebouwd in de naoorlogse uitbreidingen, in wijken als Prinsenhof, Damsigt en De Heuvel. Hier vindt u rijwoningen, portiekflats en galerijflats, vaak in eigendom van beleggers of georganiseerd in VvE's. Typische renovatiewerkzaamheden in deze wijken zijn:

• Badkamers en keukens vervangen, inclusief leidingwerk en tegelwerk.
• Elektra vernieuwen en uitbreiden met extra groepen.
• Gemeenschappelijke ruimtes zoals portieken, galerijen en bergingen opknappen.
• Mutatieonderhoud om huurwoningen snel en verzorgd opnieuw te verhuren.
• Indeling aanpassen, bijvoorbeeld een open keuken of een extra slaapkamer.

Winkels en bedrijfsruimtes

Met The Mall of the Netherlands in Leidschendam en winkelstraten in de oude kernen van Voorburg en Leidschendam kent de gemeente veel commercieel vastgoed. Daarnaast zijn er kantoren en kleinere bedrijfspanden. Wij passen bedrijfsruimtes aan voor een nieuwe huurder, vernieuwen sanitaire voorzieningen en pantry's en zorgen voor een nieuwe afwerking van vloeren, wanden en plafonds. Bij panden met een winkel en een woning erboven werken wij in fases, zodat beide functies zo min mogelijk last hebben van elkaar.

De aanpak van RMS Multiservice

Elk traject begint met een opname op locatie. Daarna ontvangt u een heldere werkomschrijving met offerte en planning. Tijdens de uitvoering sturen wij alle vakmensen aan en houden wij u op de hoogte. Na een eindcontrole leveren wij op en lopen wij het resultaat samen met u na.

Als familiebedrijf uit Berkel en Rodenrijs werken wij met korte lijnen en vaste vakmensen. Leidschendam-Voorburg ligt voor ons goed bereikbaar, zodat wij regelmatig op locatie zijn om de voortgang te bewaken.

Renovatie als onderdeel van goed beheer

Een renovatie staat zelden op zichzelf. Vaak volgt hij uit een meerjarenonderhoudsplan, of is hij het moment om ook energiebesparende maatregelen mee te nemen. Wilt u isolatie, glas of installaties tegelijk aanpakken, lees dan over verduurzaming in Leidschendam-Voorburg. En zoekt u een partij die na de oplevering het onderhoud blijft verzorgen, kijk dan naar ons technisch vastgoedbeheer in Leidschendam-Voorburg.

Stompwijk en het buitengebied

Naast de stedelijke kernen hoort ook het buitengebied rond Stompwijk bij de gemeente, met boerderijen, dijkwoningen en vrijstaande huizen. Bij dit soort panden komen andere vragen kijken: een slechte fundering of vochtige kruipruimte, verouderde houten constructies of een aanbouw die niet goed aansluit op het oorspronkelijke huis. Ook hier begint het met een grondige opname.

Wij bekijken wat er technisch nodig is en wat u wilt bereiken, en vertalen dat naar een werkomschrijving met een realistische planning. Omdat panden in het buitengebied vaak minder goed bereikbaar zijn voor groot materieel, nemen wij de logistiek vanaf het begin mee in de voorbereiding.

Ook bij een vrijstaande woning of boerderij geldt: u heeft één aanspreekpunt dat de vakmensen aanstuurt en u op de hoogte houdt. Zo hoeft u zelf niet te schakelen tussen aannemers, installateurs en afbouwers, en blijft het overzicht bij één partij. Dat scheelt u tijd en voorkomt misverstanden tijdens de uitvoering.

Veelgestelde vragen over renovatie in Leidschendam-Voorburg

Renoveren jullie ook oudere en karakteristieke woningen?

Ja. Bij oudere panden besteden wij extra aandacht aan de opname, zodat wij de techniek kunnen vernieuwen en tegelijk waardevolle details behouden.

Wat als het pand een monument is?

Bij monumenten gelden extra regels en is voor veel werkzaamheden een vergunning nodig. Wij bespreken dit vooraf met u, zodat het traject goed wordt voorbereid.

Kunnen jullie een VvE-complex renoveren terwijl de bewoners thuis zijn?

Ja. Wij stemmen werktijden, toegang en communicatie af met het bestuur en informeren de bewoners vooraf.

Werken jullie voor beleggers met meerdere woningen?

Ja. Voor beleggers voeren wij mutatieonderhoud en renovaties uit en zorgen wij voor een duidelijke terugkoppeling per woning.

Passen jullie ook winkelruimtes aan?

Ja. Wij verbouwen winkel- en bedrijfsruimtes en plannen de werkzaamheden zo dat de overlast voor de omgeving beperkt blijft.

Hoe weet ik vooraf wat de renovatie kost?

Na de opname ontvangt u een offerte op basis van een werkomschrijving. Eventueel meerwerk bespreken wij altijd eerst met u.

Lees meer over onze werkwijze op de pagina over renovatie of bekijk ons werkgebied. Wilt u uw renovatieplannen in Leidschendam-Voorburg bespreken? Neem contact met ons op of bel 010 307 21 20.