Verduurzaming in Leidschendam-Voorburg

Van een herenhuis aan de Vliet tot een galerijflat uit de jaren zestig: de gebouwen in Leidschendam-Voorburg verschillen sterk, en dus ook de manier waarop u ze energiezuiniger maakt. RMS Multiservice adviseert en voert verduurzamingsmaatregelen uit voor eigenaren, beleggers, VvE's en eigenaren van bedrijfspanden in de gemeente. Wij kijken eerst naar het gebouw en kiezen dan de maatregelen die daar echt bij passen.

Verduurzamen met respect voor het karakter

Voorburg en Leidschendam hebben oude kernen met veel karakteristieke bebouwing, en delen van de gemeente zijn aangewezen als beschermd gezicht of kennen monumenten. Bij zulke panden is niet elke maatregel mogelijk of wenselijk. Zo kan een gevel niet zomaar aan de buitenkant worden geïsoleerd en vraagt het vervangen van glas om oplossingen die het aanzicht respecteren, zoals dun isolerend glas in bestaande kozijnen.

Daarnaast is bouwfysica bij oudere woningen belangrijk. Isoleren zonder aandacht voor ventilatie en vocht kan leiden tot condens en schimmel. Wij beoordelen daarom altijd het totaalplaatje voordat wij een advies geven.

Naoorlogse woningen: veel winst met bewezen maatregelen

In wijken als Prinsenhof, Damsigt en De Heuvel staan veel woningen en flats uit de naoorlogse periode. Die zijn vaak goed te verbeteren met standaardmaatregelen die zich in de praktijk hebben bewezen:

• Spouwmuurisolatie in lege of matig gevulde spouwen.
• Vloerisolatie vanuit de kruipruimte.
• Dakisolatie, bij platte daken vaak in combinatie met vervanging van de dakbedekking.
• HR++ of triple glas in plaats van enkel of oud dubbel glas.
• Ventilatie die past bij een beter geïsoleerde woning.

Bij appartementencomplexen loont het om deze maatregelen collectief uit te voeren. Wij helpen VvE's met een technisch voorstel dat in de ledenvergadering kan worden besproken, en verzorgen na het besluit de uitvoering.

Installaties en eigen opwek

Is de gebouwschil op orde, dan komen de installaties aan bod. Wij plaatsen hybride en volledig elektrische warmtepompen, waar het gebouw daarvoor geschikt is, en zorgen dat het afgiftesysteem daarop aansluit. Zonnepanelen op een geschikt dak maken het geheel compleet. Bij bedrijfspanden en complexen met grote platte daken kijken wij eerst naar de staat van het dak, zodat de panelen er jaren zonder problemen kunnen liggen.

Verduurzaming en renovatie combineren

Het voordeligste moment om te verduurzamen is wanneer er toch al wordt verbouwd. Wordt een woning gerenoveerd, dan kunnen isolatie, glas en installaties direct worden meegenomen. Bekijk ook onze pagina over renovatie in Leidschendam-Voorburg. Wij plannen beide graag als één traject, met één planning en één aanspreekpunt.

Na de oplevering

Een nieuwe warmtepomp of ventilatiesysteem levert alleen het verwachte resultaat als het goed wordt ingeregeld en onderhouden. Wij zorgen bij de oplevering voor een goede afstelling. Voor het onderhoud daarna kunt u gebruikmaken van ons technisch vastgoedbeheer in Leidschendam-Voorburg. RMS Multiservice is een familiebedrijf uit Berkel en Rodenrijs en Leidschendam-Voorburg ligt voor ons op korte afstand.

Een plan in stappen voor beleggers

Beleggers met meerdere woningen in de gemeente hebben vaak een gemengde portefeuille: een paar bovenwoningen in de oude kern, appartementen in een naoorlogse wijk en misschien een eengezinswoning. Voor zo'n portefeuille is één standaardoplossing zelden de beste keuze. Wij kijken per woning wat de meest logische volgende stap is, en zetten die in een overzicht.

Daarmee kunt u verduurzaming spreiden over de tijd en koppelen aan natuurlijke momenten, zoals een huurderswissel of gepland onderhoud aan dak of kozijnen. U ziet in één oogopslag welke woning wanneer aan de beurt is en welke maatregelen daarbij horen.

Voor bedrijfspanden in de gemeente werken wij op dezelfde manier. Wij brengen in kaart waar het pand energie verliest, welke installaties verouderd zijn en waar ruimte is voor zonnepanelen, en zetten dit om in een plan met een duidelijke volgorde en planning. Zo kunt u als eigenaar gericht investeren, op het moment dat het u het beste uitkomt.

Veelgestelde vragen over verduurzaming in Leidschendam-Voorburg

Mag ik mijn woning in een beschermd gezicht isoleren?

Isoleren aan de binnenzijde, van de vloer of het dak is vaak goed mogelijk. Voor wijzigingen aan de buitenkant, zoals kozijnen of gevel, kan een vergunning nodig zijn. Wij bespreken dit vooraf met u.

Is isoleren in een oud pand niet riskant vanwege vocht?

Het kan risico's geven als ventilatie en dampdichtheid niet goed worden meegenomen. Daarom beoordelen wij de bouwfysica voordat wij een maatregel adviseren.

Helpen jullie een VvE met een collectief plan?

Ja. Wij stellen een technisch voorstel op met maatregelen en planning, en verzorgen na het besluit de uitvoering en communicatie met bewoners.

Wanneer is een warmtepomp zinvol?

Een warmtepomp werkt het best in een goed geïsoleerd gebouw. Een hybride warmtepomp kan ook in minder goed geïsoleerde woningen al besparing opleveren. Wij adviseren per situatie.

Verduurzamen jullie ook bedrijfspanden?

Ja. Wij kijken bij bedrijfspanden naar isolatie, verlichting, installaties en zonnepanelen.

Kan ik in stappen verduurzamen?

Ja. Wij maken een plan met een logische volgorde, zodat u maatregelen kunt spreiden zonder dat latere stappen in de weg zitten.

Meer over onze aanpak leest u op de pagina over verduurzaming. Bekijk ook ons werkgebied. Wilt u weten wat er mogelijk is voor uw pand in Leidschendam-Voorburg? Neem contact op of bel 010 307 21 20.