Renovatie in Maassluis

Maassluis ligt aan de Nieuwe Waterweg en heeft een historische binnenstad rond de havens, met daaromheen woonwijken die vooral in de tweede helft van de twintigste eeuw zijn gebouwd. RMS Multiservice renoveert in Maassluis woningen, appartementencomplexen en bedrijfspanden voor eigenaren, beleggers en VvE's. Wij verzorgen het traject van opname tot oplevering, zodat u maar met één partij te maken heeft.

Twee soorten vastgoed, twee benaderingen

De historische havenkern

Rond de Binnenhaven en de Grote Kerk staan panden die al eeuwen meegaan, waaronder veel monumenten. Het zijn vaak smalle, diepe panden met houten vloeren en balklagen, soms met een winkel of horeca op de begane grond en een woning erboven. Renoveren betekent hier: de techniek op een eigentijds niveau brengen zonder het karakter van het pand te verliezen. Denk aan nieuwe leidingen en elektra, een nieuwe badkamer en keuken, en herstel van trappen, vloeren en plafonds.

De naoorlogse wijken

In wijken als de Sluispolder, Koningshoek en de Steendijkpolder vindt u rijwoningen, portiekflats en galerijflats uit verschillende bouwperiodes. Daar draait een renovatie vaker om vervanging van onderdelen die na tientallen jaren versleten zijn: badkamers, keukens, installaties en kozijnen. In complexen komen daar de gemeenschappelijke delen bij.

Wat wij in Maassluis voor u kunnen doen

• Woningrenovatie: van één badkamer tot een complete woning, inclusief installaties en afwerking.
• Mutatieonderhoud: huurwoningen na vertrek van een huurder herstellen en verhuurklaar opleveren.
• VvE-werkzaamheden: entrees, trappenhuizen, galerijen en bergingen opknappen.
• Gemengde panden: winkel of horeca beneden en wonen boven, in aparte fases gepland.
• Bedrijfsruimtes: kantoren en werkruimtes aanpassen aan een nieuwe huurder of functie.

Renoveren in de binnenstad

Werken in een historische binnenstad vraagt om goede voorbereiding. Straten zijn smal, opslagruimte is beperkt en buren wonen dichtbij. Wij stemmen de aanvoer van materialen, de afvoer van sloopafval en de werktijden vooraf af, zodat de overlast voor de omgeving beperkt blijft. Gaat het om een monument, dan bespreken wij vooraf met u welke werkzaamheden vergunningplichtig zijn, zodat het traject goed wordt voorbereid.

Voor beleggers en VvE's

Beleggers met huurwoningen in Maassluis willen leegstand kort houden. Wij plannen mutatieonderhoud zo dat de vakmensen direct na elkaar aan de slag gaan en de woning snel weer verhuurd kan worden. U ontvangt een duidelijke terugkoppeling met foto's, zodat u niet zelf langs hoeft.

VvE's helpen wij met de uitvoering van onderhoud en renovatie aan gemeenschappelijke delen. Wij stemmen de planning af met het bestuur en informeren de bewoners vooraf. Wilt u het onderhoud van het complex daarnaast structureel regelen, dan sluit ons technisch vastgoedbeheer in Maassluis daar op aan.

Combineer de renovatie met verduurzaming

Ligt een woning of pand toch open, dan is dat het moment om isolatie, glas en installaties mee te nemen. Zo voorkomt u dat dezelfde ruimte later opnieuw overhoop moet. Lees er meer over op onze pagina over verduurzaming in Maassluis.

Een familiebedrijf met korte lijnen

RMS Multiservice is een familiebedrijf uit Berkel en Rodenrijs. Wij werken met vaste vakmensen en één aanspreekpunt dat de planning bewaakt en u op de hoogte houdt. Maassluis ligt voor ons goed bereikbaar, zodat wij tijdens de uitvoering regelmatig op de bouwplaats zijn.

Aandacht voor de onderkant van het huis

Bij oudere woningen in Maassluis, zowel in de binnenstad als in de wijken uit het midden van de vorige eeuw, nemen wij altijd ook de kruipruimte en de vloer mee in de opname. Een houten vloer die te lang aan vocht heeft blootgestaan, of leidingwerk onder de vloer dat aan vervanging toe is, kan de planning van een renovatie flink beïnvloeden. Door dit vooraf te controleren, voorkomt u verrassingen nadat de nieuwe keuken of badkamer al is geplaatst.

Komen wij gebreken tegen die buiten de oorspronkelijke opdracht vallen, dan bespreken wij die eerst met u. U beslist zelf of het direct wordt meegenomen of op een later moment.

Diezelfde zorgvuldigheid geldt voor de gevel en het dak. Een lekkend dak of slechte voegen zorgen op termijn voor schade binnen, en het heeft weinig zin om een woning van binnen te vernieuwen als de buitenkant niet op orde is. Wij geven u daarom een eerlijk beeld van de staat van het hele pand, zodat u weet waar u aan toe bent en de renovatie op de juiste volgorde kan worden uitgevoerd.

Veelgestelde vragen over renovatie in Maassluis

Renoveren jullie ook monumentale panden in de binnenstad?

Ja. Wij bereiden de werkzaamheden zorgvuldig voor en bespreken vooraf met u welke onderdelen vergunningplichtig zijn.

Kunnen jullie een winkelpand met bovenwoning in fases renoveren?

Ja. Wij plannen de werkzaamheden per functie, zodat de winkel of horeca zo lang mogelijk open kan blijven.

Werken jullie voor beleggers met huurwoningen?

Ja. Wij voeren mutatieonderhoud en renovaties uit en houden u per woning op de hoogte van de voortgang.

Knappen jullie ook portieken en galerijen van complexen op?

Ja. Wij voeren werkzaamheden aan gemeenschappelijke delen uit in opdracht van VvE's en beheerders.

Hoe begint een renovatietraject?

Met een opname op locatie. Daarna ontvangt u een werkomschrijving, offerte en planning.

Heb ik één aanspreekpunt tijdens de renovatie?

Ja. Eén vaste contactpersoon coördineert alle vakmensen en houdt u op de hoogte.

Lees meer over onze werkwijze op de pagina over renovatie of bekijk ons werkgebied. Wilt u een renovatie in Maassluis bespreken? Neem contact met ons op of bel 010 307 21 20.