Verduurzaming in Maassluis

Energie besparen, het comfort verhogen en het energielabel verbeteren: dat zijn de redenen waarom eigenaren in Maassluis hun vastgoed verduurzamen. RMS Multiservice helpt eigenaren, beleggers, VvE's en eigenaren van bedrijfspanden daarbij, van de eerste opname tot de oplevering. Wij kiezen maatregelen die passen bij het gebouw, want een monument aan de haven vraagt iets anders dan een flat in de Sluispolder.

Het gebouw bepaalt de aanpak

Maassluis heeft een historische binnenstad met veel monumenten rond de havens, en daarbuiten wijken die in verschillende periodes van de twintigste eeuw zijn gebouwd. Per type gebouw liggen er andere kansen.

Monumenten en oude panden

In de oude kern zijn de mogelijkheden aan de buitenkant beperkt. Gevels en kozijnen bepalen het beeld van de binnenstad en mogen niet zomaar veranderen. Toch is er veel mogelijk: isolatie van dak en vloer, binnenisolatie waar dat bouwfysisch verantwoord is, dun isolerend glas in bestaande kozijnen en het verminderen van tocht. Wij bespreken vooraf met u welke maatregelen vergunningplichtig zijn.

Naoorlogse woningen en flats

In wijken zoals de Sluispolder en Koningshoek staan veel rijwoningen en flats met een beperkte isolatie. Hier leveren spouwmuur-, vloer- en dakisolatie en beter glas vaak een flinke verbetering op. Bij flats ligt een collectieve aanpak via de VvE voor de hand.

Recentere woningbouw

In nieuwere delen, zoals de Steendijkpolder, is de schil meestal al redelijk geïsoleerd. Daar richt verduurzaming zich vooral op de installaties: een warmtepomp, betere ventilatie en zonnepanelen.

Onze maatregelen op een rij

• Isolatie van spouwmuur, vloer en dak, en binnenisolatie waar dat past.
• Glas en kozijnen vervangen of verbeteren.
• Hybride of volledig elektrische warmtepompen, afgestemd op het gebouw.
• Ventilatie voor een gezond binnenklimaat na het isoleren.
• Zonnepanelen op woningen, complexen en bedrijfsdaken.

Vocht en ventilatie in een rivierstad

Maassluis ligt aan het water, en in oudere woningen spelen vocht in kruipruimtes en muren regelmatig een rol. Wie isoleert zonder daar rekening mee te houden, loopt het risico op condens en schimmel. Wij kijken daarom bij elke opname ook naar de kruipruimte, de ventilatie en eventuele vochtproblemen, en nemen die mee in het advies. Een goed geïsoleerde én goed geventileerde woning is comfortabeler en gezonder.

Verduurzamen voor beleggers en VvE's

Voor beleggers is het moment van mutatie ideaal om te verduurzamen: de woning staat leeg, de werkzaamheden geven geen overlast en de woning gaat met een beter label opnieuw de verhuur in. Gaat de woning toch al op de schop, lees dan ook over renovatie in Maassluis, zodat beide trajecten in één planning passen.

VvE's ondersteunen wij met een technisch onderbouwd voorstel dat het bestuur aan de leden kan voorleggen. Na het besluit coördineren wij de uitvoering en informeren wij de bewoners. Voor het onderhoud van de nieuwe installaties na de oplevering kunt u terecht bij ons technisch vastgoedbeheer in Maassluis.

Waarom RMS Multiservice

Wij zijn een familiebedrijf uit Berkel en Rodenrijs met ervaring in zowel bouwkundig werk als installaties. Dat maakt het mogelijk om verduurzaming als één geheel te benaderen, met één aanspreekpunt en één planning.

Bedrijfspanden en winkels

Ook voor ondernemers en eigenaren van bedrijfspanden in Maassluis is verduurzaming een thema. Denk aan winkelpanden in het centrum, kantoren en bedrijfsruimtes op de bedrijventerreinen aan de rand van de stad. Bij zulke panden zit de winst vaak in een combinatie van dakisolatie, zuinige verlichting, een betere regeling van verwarming en koeling, en zonnepanelen op een groot plat dak.

Wij plannen de werkzaamheden in overleg, zodat de onderneming zo veel mogelijk door kan draaien. Lawaaiig werk kan buiten openingstijden worden uitgevoerd en per ruimte wordt afgesproken wanneer die beschikbaar is.

Na de oplevering ontvangt u een overzicht van de uitgevoerde maatregelen. Dat is handig voor uw eigen administratie, voor een nieuw energielabel en voor toekomstige onderhoudsplannen. Zo heeft u ook op lange termijn grip op de staat en de prestaties van uw pand in Maassluis.

Veelgestelde vragen over verduurzaming in Maassluis

Kan ik een monumentaal pand in Maassluis isoleren?

Vaak wel, vooral aan de binnenzijde, het dak en de vloer. Voor wijzigingen aan gevel of kozijnen kan een vergunning nodig zijn. Wij bespreken dit vooraf met u.

Mijn kruipruimte is vochtig, kan ik dan vloerisolatie laten aanbrengen?

Wij bekijken eerst de oorzaak van het vocht. Vaak is een combinatie van bodemafsluiting, ventilatie en isolatie de oplossing.

Wat levert verduurzaming op voor mijn huurwoning?

Een beter energielabel, meer comfort voor de huurder en lagere energiekosten. Het label telt bovendien mee in het woningwaarderingsstelsel.

Helpen jullie VvE's in Maassluis?

Ja. Wij stellen een voorstel op met maatregelen, planning en offerte, en verzorgen na het besluit de uitvoering.

Is een warmtepomp geschikt voor mijn woning?

Dat hangt af van de isolatie en het verwarmingssysteem. Wij beoordelen dit tijdens de opname en adviseren een hybride of volledig elektrische oplossing.

Plaatsen jullie zonnepanelen op bedrijfspanden?

Ja, nadat wij de staat en draagkracht van het dak hebben gecontroleerd.

Meer over onze aanpak leest u op de pagina over verduurzaming. Bekijk ook ons werkgebied. Wilt u weten wat er mogelijk is voor uw pand in Maassluis? Neem contact op of bel 010 307 21 20.