Renovatie in Nieuwerkerk aan den IJssel

Nieuwerkerk aan den IJssel is het grootste dorp van de gemeente Zuidplas en ligt tussen Rotterdam en Gouda, aan de rand van de diepe Zuidplaspolder. Het dorp is in de afgelopen decennia flink gegroeid, waardoor u er zowel oudere woningen in de kern als jonge nieuwbouw vindt. RMS Multiservice renoveert in Nieuwerkerk voor eigenaren, beleggers, VvE's en ondernemers. Wij coördineren alle vakmensen en u houdt één aanspreekpunt.

Drie soorten woningen, drie soorten vragen

De oude kern langs de IJssel

Rond de dorpskern en langs de dijk staan de oudste woningen en panden. Hier gaat renovatie vaak verder dan een nieuwe keuken. Verouderd leidingwerk, scheefgezakte vloeren of een indeling die niet meer past bij deze tijd vragen om maatwerk. Wij brengen eerst de technische staat in kaart, voordat er een plan op tafel komt.

De uitbreidingswijken uit de groeiperiode

In de wijken die in de tweede helft van de vorige eeuw zijn gebouwd, staan veel rijwoningen en appartementen van vergelijkbare leeftijd. Badkamers, keukens, elektra en afwerking zijn daar vaak aan vernieuwing toe. Voor een belegger met meerdere woningen in zo'n wijk werken wij met een vaste aanpak per woningtype.

Nieuwere woningen

Ook in de jongere delen van het dorp, zoals de recente uitbreidingen aan de randen, komt renovatie voor. Daar gaat het meestal om afwerking: nieuwe vloeren, wanden, een andere keuken of het aanpassen van de indeling na een verhuizing.

Wat wij voor u renoveren

• Keukens en badkamers inclusief leidingwerk, tegelwerk en sanitair.
• Mutatieonderhoud voor huurwoningen die weer verhuurklaar moeten worden.
• Vloeren, wanden en plafonds herstellen en opnieuw afwerken.
• Gemeenschappelijke delen van VvE-complexen, zoals entrees en trappenhuizen.
• Bedrijfs- en winkelruimtes aanpassen aan een nieuwe huurder of een ander gebruik.

Bouwen op slappe grond

De Zuidplaspolder is een drooggemalen polder, en de bodem rond Nieuwerkerk is slap. Dat zien wij terug in woningen: verzakte bestrating rond de woning, vloeren die niet meer helemaal vlak liggen en aansluitingen van leidingen die onder spanning staan. Bij een renovatie letten wij daar extra op. Komen wij iets tegen dat buiten de oorspronkelijke opdracht valt, dan bespreken wij dat eerst met u voordat er iets gebeurt.

Één aanspreekpunt voor het hele traject

Een renovatie bestaat uit veel onderdelen die in de juiste volgorde moeten gebeuren: sloopwerk, leidingen en elektra, tegelwerk, keuken en sanitair, en tot slot stucwerk, schilderwerk en vloeren. Wij plannen dat aaneengesloten en houden u tussentijds op de hoogte. Als familiebedrijf uit Berkel en Rodenrijs werken wij met vaste vakmensen, zodat u weet wie er over de vloer komt.

Wilt u tijdens de renovatie ook energie besparen, bijvoorbeeld met vloerisolatie of nieuw glas? Lees dan meer over verduurzaming in Nieuwerkerk aan den IJssel. Dat combineren scheelt een tweede keer de woning overhoop.

Na de renovatie

Ook na de oplevering kunt u bij ons terecht. Nieuwerkerk ligt tussen Rotterdam en Gouda, en vanuit ons technisch vastgoedbeheer in Nieuwerkerk aan den IJssel verzorgen wij het onderhoud, reparaties en periodieke inspecties van woningen, complexen en bedrijfspanden in de regio. Zo houdt u na de renovatie dezelfde partij die uw pand kent.

Voor beleggers en VvE's in de Zuidplas

Nieuwerkerk is aantrekkelijk voor huurders die tussen Rotterdam en Gouda willen wonen, en dat maakt huurwoningen hier gewild. Na een huurderswissel wilt u de woning dan ook snel weer verhuren. Wij nemen de woning direct op, leveren een prijs per onderdeel en plannen de vakmensen aaneengesloten.

Voor VvE's renoveren wij gemeenschappelijke delen zoals entrees, trappenhuizen, galerijen en bergingen. Het bestuur ontvangt een voorstel met planning en prijs dat aan de leden kan worden voorgelegd, en tijdens de uitvoering houden wij de bewoners op de hoogte.

Ook ondernemers met een winkel- of bedrijfsruimte in het dorp kunnen bij ons terecht. Wij plannen de werkzaamheden zo dat de zaak zoveel mogelijk open kan blijven.

Veelgestelde vragen over renovatie in Nieuwerkerk aan den IJssel

Houden jullie rekening met de slappe bodem in de Zuidplaspolder?

Ja. Wij letten tijdens de opname en de uitvoering op signalen van verzakking, zoals scheve vloeren of spanning op leidingen, en bespreken met u wat nodig is.

Kunnen jullie een oudere woning in de dorpskern renoveren?

Ja. Bij oudere woningen brengen wij eerst de technische staat in kaart, zodat het renovatieplan aansluit op wat het pand werkelijk nodig heeft.

Renoveren jullie ook huurwoningen na een huurderswissel?

Ja. Bij mutatieonderhoud plannen wij de werkzaamheden zo dat de woning snel weer verhuurd kan worden.

Werken jullie voor VvE's in Nieuwerkerk?

Ja. Wij renoveren gemeenschappelijke delen en stemmen het voorstel en de uitvoering af met het bestuur van de VvE.

Wat kost een renovatie?

Dat hangt volledig af van de omvang. Na een opname ontvangt u een werkomschrijving met prijs per onderdeel, zodat u precies weet waar u voor kiest.

Kunnen jullie ook een winkel- of bedrijfsruimte aanpassen?

Ja. Wij passen bedrijfs- en winkelruimtes aan, van de indeling tot sanitair, pantry en afwerking.

Meer over onze aanpak leest u bij renovatie. In ons werkgebied ziet u waar wij nog meer werken. Wilt u een opname in Nieuwerkerk aan den IJssel? Neem contact op of bel 010 307 21 20.