Renovatie in Waddinxveen

Waddinxveen is in een paar decennia van een langgerekt dorp aan de Gouwe uitgegroeid tot een gemeente met tienduizenden inwoners. Dat is terug te zien in het vastgoed: oude panden langs het water, woonwijken uit de jaren zestig tot en met negentig, de grote nieuwbouwwijk Triangel en bedrijventerreinen zoals Coenecoop. RMS Multiservice renoveert in Waddinxveen woningen, appartementen en bedrijfsruimtes voor eigenaren, beleggers en VvE's. Wij regelen het hele traject, van opname tot oplevering.

Van dorpslint tot nieuwbouwwijk

De oudste bebouwing van Waddinxveen ligt langs de Gouwe, waar het dorp als lintdorp is ontstaan. Daar staan woningen en bedrijfspanden die soms meer dan een eeuw oud zijn. Later zijn daar woonwijken omheen gegroeid met rijwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementencomplexen. De meest recente uitbreiding is Triangel, aan de zuidkant, met overwegend jonge woningen.

Oudere panden aan de Gouwe

Bij oudere woningen en bedrijfspanden langs het lint begint een renovatie met een grondige opname. Leidingwerk, elektra, balklagen en de afwerking van muren en vloeren zijn vaak toe aan vernieuwing. Waddinxveen ligt in een veenrijk gebied met een slappe bodem; bij oudere panden letten wij daarom ook op tekenen van zetting, zoals scheuren of scheve deuren, en adviseren wij zo nodig om dit eerst verder te laten onderzoeken.

Woonwijken uit de jaren zestig tot negentig

In de wijken die in deze periode zijn gebouwd, ligt de focus op modernisering. Keukens, badkamers en toiletten zijn vaak aan vervanging toe, net als oudere installaties. Ook een andere indeling, zoals een open keuken of een extra slaapkamer, nemen wij mee.

Jonge woningen in Triangel

In nieuwere woningen gaat renovatie meestal over afwerking en indeling. Denk aan vloeren, wandafwerking of het aanpassen van een woning voor een nieuwe huurder of eigenaar.

Bedrijfsruimtes op Coenecoop en in het centrum

Waddinxveen heeft met Coenecoop een groot bedrijventerrein met kantoren, bedrijfshallen en showrooms, en daarnaast winkels en praktijkruimtes in het centrum. Wij renoveren kantoorruimtes, sanitaire voorzieningen, pantry's, plafonds en vloeren, en passen ruimtes aan wanneer er een nieuwe huurder komt. Waar de onderneming open moet blijven, werken wij in fases en scheiden wij het werkgebied af.

Wat wij in Waddinxveen voor u doen

• Mutatieonderhoud: huurwoningen snel en degelijk verhuurklaar maken.
• Renovatie van keuken en badkamer: compleet met leidingwerk, tegelwerk en afwerking.
• Aanpassen van de indeling: wanden plaatsen of verwijderen voor een indeling die bij nu past.
• VvE-complexen: opknappen van entrees, trappenhuizen, galerijen en bergingen.
• Kantoren en bedrijfsruimtes: geschikt maken voor nieuw gebruik.

Duidelijke afspraken, één aanspreekpunt

Na de opname ontvangt u een werkomschrijving met prijs en planning. Tijdens de uitvoering is er één vaste projectleider die de verschillende vakmensen aanstuurt, de voortgang bewaakt en u op de hoogte houdt. Als familiebedrijf uit Berkel en Rodenrijs werken wij met korte lijnen. Waddinxveen is vanuit ons kantoor goed bereikbaar, zodat wij regelmatig op de bouwplaats zijn.

Gaat u tijdens de renovatie ook isoleren of de installatie vervangen? Bekijk dan onze pagina over verduurzaming in Waddinxveen. Wilt u het onderhoud van uw vastgoed daarna in vaste handen leggen, dan kunt u terecht bij ons technisch vastgoedbeheer in Waddinxveen.

Een voorbeeld uit de praktijk van renovatie

Bij een rijwoning uit de jaren zeventig die na een huurderswissel wordt opgeknapt, lopen wij eerst samen met de eigenaar de woning door. Op basis daarvan maken wij een werkomschrijving met prijs en een planning per dag. Daarna volgen de werkzaamheden in een vaste volgorde: eerst sloop, dan leidingwerk en elektra, vervolgens tegelwerk, keuken en sanitair, en tot slot stucwerk, schilderwerk en vloeren. De eigenaar weet tijdens het traject steeds hoe ver het werk is, zodat nieuwe huurders tijdig kunnen worden gezocht. Na een eindcontrole en schoonmaak volgt de oplevering.

Veelgestelde vragen over renovatie in Waddinxveen

Renoveren jullie ook oude panden langs de Gouwe?

Ja. Wij beginnen met een grondige opname van de technische staat en stellen daarna een renovatieplan op dat past bij het pand.

Wat doen jullie als er tekenen van verzakking zijn?

Wij signaleren tijdens de opname zaken als scheuren of scheve kozijnen en adviseren u dan om de fundering eerst verder te laten onderzoeken voordat de renovatie start.

Werken jullie ook in Triangel?

Ja. Ook in nieuwere woningen verzorgen wij renovaties, bijvoorbeeld bij een nieuwe indeling, andere vloeren of het verhuurklaar maken van een woning.

Kunnen jullie een bedrijfsruimte op Coenecoop aanpassen voor een nieuwe huurder?

Ja. Wij passen kantoor- en bedrijfsruimtes aan, van wanden en plafonds tot sanitaire ruimtes en pantry's.

Moet ik zelf aannemers en installateurs regelen?

Nee. Wij coördineren alle vakmensen, zodat u met één partij afspraken maakt.

Werken jullie ook voor VvE's in Waddinxveen?

Ja. Wij renoveren gemeenschappelijke ruimtes en stemmen de uitvoering af met het bestuur en de bewoners.

Lees meer over onze aanpak op de pagina over renovatie en bekijk ons werkgebied. Voor een opname in Waddinxveen kunt u contact opnemen of bellen naar 010 307 21 20.