Verduurzaming in Waddinxveen

In Waddinxveen staan oude panden aan de Gouwe naast woonwijken uit de tweede helft van de vorige eeuw en de jonge woningen van Triangel. Die verschillen bepalen hoe u het beste kunt verduurzamen. RMS Multiservice helpt eigenaren, beleggers, VvE's en ondernemers in Waddinxveen om hun vastgoed energiezuiniger te maken, met maatregelen die passen bij het gebouw, het gebruik en het budget.

Drie startpunten in één gemeente

Oude bebouwing langs de Gouwe

Panden in het oude lint zijn gebouwd zonder isolatie, vaak met massieve muren en houten vloeren. Verduurzamen vraagt hier om zorgvuldig maatwerk: isolatie aan de binnenzijde, isolatie onder de vloer en van het dak en isolatieglas in passende kozijnen. Omdat de veenbodem in Waddinxveen gevoelig is voor vocht en zetting, kijken wij ook naar ventilatie en de vochthuishouding van het pand.

Woonwijken uit de jaren zestig tot negentig

Het grootste deel van de woningvoorraad is in deze periode gebouwd. Vaak is er een spouw met weinig of geen isolatie, liggen er vloeren boven een kruipruimte zonder isolatie en zit er oud dubbel glas in de kozijnen. Hier is met een logische volgorde veel te bereiken: eerst de schil isoleren, dan het glas vervangen en daarna de installatie verbeteren.

Jonge woningen in Triangel

Nieuwere woningen zijn al goed geïsoleerd en hebben vaak een moderne installatie. De mogelijkheden liggen daar eerder bij zonnepanelen, het optimaliseren van ventilatie of het uitbreiden van een bestaand systeem.

Een kruipruimte in een veengebied

Veel woningen in Waddinxveen hebben een kruipruimte die vochtig kan zijn. Dat beïnvloedt het comfort in huis en de keuze voor vloerisolatie. Wij beoordelen de kruipruimte eerst en kiezen dan een isolatiemethode die geschikt is voor de omstandigheden, eventueel aangevuld met bodemisolatie of maatregelen tegen vocht. Zo voorkomt u dat isolatie nieuwe problemen veroorzaakt.

Overzicht van onze maatregelen

• Gevel: spouwmuurisolatie of, bij massieve muren, binnenisolatie.
• Vloer en kruipruimte: vloerisolatie en waar nodig bodemisolatie.
• Dak: isolatie van hellende en platte daken.
• Glas en kozijnen: HR++ of triple glas, eventueel met nieuwe kozijnen.
• Installaties: hybride of volledig elektrische warmtepompen, ventilatie en zonnepanelen.

Voor VvE's, beleggers en bedrijven

Voor VvE's leggen wij onze inventarisatie naast het meerjarenonderhoudsplan. Zo kan isolatie worden meegenomen wanneer het dak wordt vernieuwd en isolatieglas wanneer de kozijnen aan de beurt zijn. Het bestuur ontvangt een overzichtelijk voorstel voor de ledenvergadering.

Voor beleggers is het energielabel belangrijk, omdat het meetelt in het woningwaarderingsstelsel. Wij plannen maatregelen bij voorkeur bij een huurderswissel, of in overleg met de bewoners. Bedrijfspanden op Coenecoop en elders in Waddinxveen kunnen wij voorzien van dak- en gevelisolatie, betere beglazing en zonnepanelen op grote dakvlakken.

Verduurzamen tijdens renovatie of onderhoud

Het meeste rendement haalt u door verduurzaming te combineren met werk dat toch al gepland staat. Wordt een woning gerenoveerd, dan liggen vloeren en wanden al open. Bekijk daarvoor onze pagina over renovatie in Waddinxveen. Wilt u verduurzaming opnemen in een structurele onderhoudsplanning, dan biedt ons technisch vastgoedbeheer in Waddinxveen daarvoor een vaste partij. Ook denken wij mee over de subsidieregelingen die op het moment van uitvoering beschikbaar zijn.

Van inventarisatie tot oplevering

Wij starten met een inventarisatie op locatie. Daarna ontvangt u een voorstel met de maatregelen, de volgorde, een prijs en een planning, zodat u vooraf weet waar u aan toe bent. Tijdens de uitvoering heeft u één vaste contactpersoon die de verschillende vakmensen aanstuurt. Bij bewoonde woningen bespreken wij vooraf met de bewoners welke ruimtes wanneer vrij moeten zijn. Na afloop controleren wij of alles goed is aangesloten en afgewerkt, zodat de maatregelen ook in de praktijk opleveren wat u ervan verwacht.

Veelgestelde vragen over verduurzaming in Waddinxveen

Kan ik vloerisolatie aanbrengen in een vochtige kruipruimte?

Vaak wel, maar eerst moet duidelijk zijn hoe vochtig de kruipruimte is. Wij kiezen een methode die past, soms aangevuld met bodemisolatie of maatregelen tegen vocht.

Hoe verduurzaam ik een oud pand aan de Gouwe?

Met maatwerk, zoals binnenisolatie, vloer- en dakisolatie en passend isolatieglas. Daarbij letten wij op ventilatie en vochthuishouding.

Is verduurzaming nog zinvol voor een woning in Triangel?

Ja, al ligt de winst daar vooral bij zonnepanelen, ventilatie en het optimaliseren van de installatie, omdat de schil al goed geïsoleerd is.

Kan een VvE in Waddinxveen gefaseerd verduurzamen?

Ja. Door maatregelen te koppelen aan het meerjarenonderhoudsplan verdeelt de VvE de investering over meerdere jaren.

Wanneer is een warmtepomp een goede keuze?

Een warmtepomp werkt het best in een goed geïsoleerde woning. Bij oudere woningen adviseren wij vaak eerst te isoleren of te starten met een hybride warmtepomp.

Plaatsen jullie ook zonnepanelen op bedrijfsdaken?

Ja. Wij beoordelen of het dak geschikt is en stemmen de plaatsing af op eventueel gepland dakonderhoud.

Meer achtergrond vindt u op de pagina over verduurzaming. Bekijk ook ons werkgebied. Wilt u weten wat er voor uw pand in Waddinxveen mogelijk is? Neem contact op of bel 010 307 21 20.