Renovatie in Westland

Het Westland is geen gewone stad maar een verzameling dorpen met elk een eigen karakter: Naaldwijk, Wateringen, Monster, 's-Gravenzande, De Lier, Honselersdijk, Poeldijk, Kwintsheul, Maasdijk en de kleinere kernen daaromheen. Wie hier vastgoed bezit, heeft vaak te maken met een mix van oudere dorpswoningen, uitbreidingswijken uit verschillende decennia en bedrijfspanden die aan de tuinbouw verbonden zijn. RMS Multiservice uit Berkel en Rodenrijs renoveert in de hele gemeente woningen, appartementencomplexen en bedrijfsruimtes, en neemt u daarbij het complete traject uit handen.

Vastgoed in de Westlandse kernen

Elk dorp in het Westland is rond een oude kern gegroeid. Langs de oude linten en rond de kerkpleinen staan woningen en winkelpanden die al generaties meegaan. Daaromheen liggen wijken die in de naoorlogse jaren, in de jaren zeventig en tachtig en later zijn gebouwd, en in Naaldwijk is met Hoogeland een grote nieuwere woonwijk bijgekomen. Die verscheidenheid betekent dat er geen standaardaanpak bestaat. Een rijwoning uit de jaren zeventig vraagt om andere keuzes dan een vooroorlogs dorpspand met een winkel op de begane grond.

Dorpswoningen en gemengde panden

Bij oudere panden in de kernen begint een renovatie vaak met de basis: leidingwerk, elektra, de staat van vloeren en balklagen. Daarna volgen keuken, badkamer en afwerking. Bij een winkel- of horecapand met een bovenwoning plannen wij de werkzaamheden in fases, zodat de onderneming zo veel mogelijk kan doordraaien.

Woningen uit de uitbreidingswijken

In de wijken van na de oorlog is de bouwkundige basis meestal degelijk, maar zijn keukens, badkamers en installaties regelmatig aan vervanging toe. Hier richten wij ons op een efficiënte aanpak per onderdeel, zodat de woning weer jaren vooruit kan.

Bedrijfspanden in een tuinbouwgemeente

Het Westland staat bekend om de glastuinbouw. Rond de kassen staan kantoren, kantines, bedrijfswoningen, loodsen en verwerkingsruimtes. Ook buiten de tuinbouw vindt u in de gemeente bedrijventerreinen met kantoor- en werkruimtes. Wij renoveren die ruimtes wanneer ze een nieuwe functie krijgen of simpelweg verouderd zijn: wanden verplaatsen, sanitaire ruimtes en pantry's vernieuwen, plafonds en vloeren vervangen en de afwerking op orde brengen. Daarbij houden wij rekening met de bedrijfsvoering, want in de tuinbouw gaat het werk gewoon door.

Daarnaast hebben veel beleggers in het Westland woningen in bezit die worden verhuurd aan medewerkers van tuinbouw- en logistieke bedrijven. Zulke woningen hebben door intensief gebruik vaak sneller een opknapbeurt nodig. Wij zorgen dat ze weer degelijk, veilig en verhuurklaar zijn.

Wat wij voor u renoveren

• Huurwoningen bij mutatie: herstellen en vernieuwen na vertrek van een huurder, met een planning gericht op korte leegstand.
• Keukens, badkamers en toiletten: inclusief leidingwerk, tegelwerk en afwerking.
• Complexen van VvE's: entrees, trappenhuizen, galerijen en bergingen.
• Kantoren en bedrijfsruimtes: aanpassen aan een nieuwe gebruiker of een nieuwe indeling.
• Bedrijfswoningen en personeelshuisvesting: grondig opknappen en weer bruikbaar maken.

Van opname tot oplevering

Een renovatie begint bij ons met een opname op locatie. Wij brengen de technische staat in kaart, bespreken uw wensen en leggen alles vast in een werkomschrijving met prijs en planning. Tijdens de uitvoering stuurt één vaste projectleider de vakmensen aan, bewaakt de volgorde van de werkzaamheden en houdt u op de hoogte. Na een eindcontrole en schoonmaak volgt de oplevering, samen met u.

Vanuit Berkel en Rodenrijs zijn wij snel in Naaldwijk en de andere Westlandse kernen, zodat een overleg op de bouwplaats geen dagen hoeft te wachten. Als familiebedrijf vinden wij heldere afspraken belangrijk: u weet vooraf wat er gebeurt en wat het kost.

Renoveren en verduurzamen in één keer

Wanneer een woning of pand toch al open ligt, is dat een logisch moment om ook energiebesparende maatregelen mee te nemen, zoals isolatie of nieuw glas. Lees daarover meer op onze pagina over verduurzaming in het Westland. En wilt u dat het pand na de renovatie ook goed onderhouden blijft, dan kunnen wij dat structureel oppakken via ons technisch vastgoedbeheer in het Westland.

Bij verhuurde woningen in de dorpen stemmen wij de werkzaamheden af met de eigenaar en, als de woning bewoond blijft, met de huurder. Zo weet iedereen vooraf wanneer er wordt gewerkt.

Veelgestelde vragen over renovatie in het Westland

Werken jullie in alle kernen van de gemeente Westland?

Ja. Wij renoveren in Naaldwijk, Wateringen, Monster, 's-Gravenzande, De Lier, Honselersdijk, Poeldijk, Kwintsheul, Maasdijk en de kleinere kernen van de gemeente.

Kunnen jullie een bedrijfsruimte bij een tuinbouwbedrijf renoveren terwijl het bedrijf doordraait?

In de meeste gevallen wel. Wij spreken vooraf af welke ruimtes wanneer beschikbaar zijn en stemmen de volgorde van de werkzaamheden daarop af.

Knappen jullie ook woningen op die aan arbeidsmigranten worden verhuurd?

Ja. Voor beleggers en werkgevers renoveren wij zulke woningen, zodat ze weer netjes, veilig en geschikt voor bewoning zijn.

Moet ik zelf de verschillende vakmensen regelen?

Nee. Wij coördineren alle disciplines die nodig zijn, van loodgieter en elektricien tot tegelzetter en schilder. U heeft één aanspreekpunt.

Hoe weet ik vooraf wat de renovatie kost?

Na de opname ontvangt u een werkomschrijving met prijs en planning. Zo weet u voordat het werk begint waar u aan toe bent.

Renoveren jullie ook de gemeenschappelijke ruimtes van een VvE?

Ja. Wij pakken entrees, trappenhuizen, galerijen en bergingen aan en stemmen de uitvoering af met het VvE-bestuur en de bewoners.

Meer over onze aanpak leest u op de pagina over renovatie. Bekijk ook ons werkgebied voor de andere plaatsen waar wij actief zijn. Wilt u een afspraak voor een opname in het Westland? Neem contact op of bel 010 307 21 20.