Verduurzaming in Westland

Verduurzamen in het Westland betekent werken met een bijzonder gevarieerde vastgoedvoorraad. Van een oud dorpspand in de kern van Monster tot een rijwoning uit de jaren tachtig in De Lier en een kantoor bij een tuinbouwbedrijf in Honselersdijk: elk gebouw heeft een eigen startpunt. RMS Multiservice helpt eigenaren, beleggers, VvE's en ondernemers in de hele gemeente Westland om stap voor stap energiezuiniger te worden, met maatregelen die technisch kloppen en passen bij het pand.

Eerst weten waar u staat

Wij beginnen niet met een product, maar met een inventarisatie. Hoe is de gevel opgebouwd, is er een spouw, hoe zijn vloer en dak geïsoleerd, wat voor glas zit er in de kozijnen en welke installatie verwarmt het gebouw? Pas als dat duidelijk is, kunt u een goede keuze maken. Zo voorkomt u dat u investeert in een maatregel die in uw situatie weinig oplevert, of in de verkeerde volgorde wordt uitgevoerd.

Verschillen per bouwperiode

Oudere panden in de dorpskernen

In de historische kernen van Naaldwijk, Wateringen, 's-Gravenzande en de andere dorpen staan panden uit een tijd waarin isolatie nauwelijks een rol speelde. Soms ontbreekt een spouw, soms zijn er karakteristieke kozijnen die u liever behoudt. Hier zoeken wij naar oplossingen als isolatie aan de binnenzijde, vloer- en dakisolatie en isolatieglas in bestaande of nagemaakte kozijnen.

Woningen uit de jaren zestig tot negentig

In de uitbreidingswijken rond de kernen is vaak een spouw aanwezig die nog niet of beperkt is gevuld. Spouwmuurisolatie, vloerisolatie vanuit de kruipruimte en het vervangen van oud dubbel glas leveren hier doorgaans een flinke verbetering op in comfort en energielabel.

Recente nieuwbouw

In nieuwere wijken, zoals Hoogeland in Naaldwijk, is de schil al goed geïsoleerd. De winst zit daar eerder in de installatie: een warmtepomp, betere ventilatie of zonnepanelen.

Kustklimaat en dorpsgezichten

Monster, Ter Heijde en 's-Gravenzande liggen dicht bij de kust. Wind en zoute lucht vragen om materialen en details die daar tegen kunnen, bijvoorbeeld bij gevelafwerking, kozijnen en de bevestiging van zonnepanelen. In beschermde of karakteristieke straatbeelden houden wij bovendien rekening met wat er aan de buitenkant mogelijk is.

Verduurzaming van bedrijfspanden

Kantoren, kantines en bedrijfsruimtes bij tuinbouw- en logistieke bedrijven hebben vaak grote dakvlakken en ruimtes die langdurig verwarmd worden. Isolatie van dak en gevel, betere beglazing, zuinigere verlichting en zonnepanelen kunnen de energierekening van zo'n pand merkbaar verlagen. De kassen zelf vallen buiten ons werk, maar de gebouwen eromheen pakken wij graag aan.

Wat wij uitvoeren

• Isolatie: spouwmuur, vloer, dak en waar nodig binnenisolatie.
• Glas en kozijnen: HR++ of triple glas, eventueel met nieuwe kozijnen.
• Installaties: hybride of volledig elektrische warmtepompen en vervanging van verouderde ketels.
• Ventilatie: mechanische ventilatie of balansventilatie, zodat een geïsoleerd pand gezond blijft.
• Zonnepanelen: voor woningen, complexen en bedrijfsdaken.

Samen met onderhoud en renovatie

Verduurzamen werkt het beste als het wordt meegenomen in werk dat toch al gepland staat. Moet het dak worden vernieuwd, dan kan er direct een isolatielaag op. Wordt een woning na een huurderswissel opgeknapt, dan is dat het moment voor nieuw glas of vloerisolatie. Bekijk daarvoor ook onze pagina over renovatie in het Westland. Voor eigenaren die het onderhoud van hun vastgoed structureel willen uitbesteden, is er ons technisch vastgoedbeheer in het Westland. Zo worden verduurzamingsmaatregelen netjes in de onderhoudsplanning opgenomen.

Voor VvE's stemmen wij het voorstel af op het meerjarenonderhoudsplan en leveren wij een helder overzicht aan voor de ledenvergadering. Daarnaast denken wij mee over subsidieregelingen die op het moment van uitvoering beschikbaar zijn.

Zo ziet een traject eruit

Na de inventarisatie ontvangt u een voorstel met de maatregelen, de volgorde, een prijs en een planning. Bij een bewoonde woning bespreken wij vooraf met de bewoners wanneer er gewerkt wordt en welke ruimtes vrij moeten zijn. Tijdens de uitvoering heeft u één vaste contactpersoon. Na afloop controleren wij of alles goed is aangesloten en afgewerkt, zodat de maatregelen ook in de praktijk opleveren wat u ervan verwacht.

Veelgestelde vragen over verduurzaming in het Westland

Kunnen jullie een oud dorpspand verduurzamen zonder het karakter aan te tasten?

Vaak wel. Wij kijken naar oplossingen aan de binnenzijde, isolatie van vloer en dak en isolatieglas in passende kozijnen, zodat het aanzicht van de straat behouden blijft.

Is een warmtepomp verstandig in een woning uit de jaren zeventig?

Dat hangt af van de isolatie. Vaak is het slim eerst de schil te verbeteren en dan te kiezen voor een hybride of volledig elektrische warmtepomp. Wij adviseren per woning.

Verduurzamen jullie ook kantoren en bedrijfsruimtes bij tuinbouwbedrijven?

Ja, de gebouwen rond de kassen, zoals kantoren, kantines en bedrijfsruimtes. De kassen en teeltinstallaties zelf vallen buiten ons werk.

Is het kustklimaat van invloed op de keuze van materialen?

Ja. Bij panden dicht bij de kust letten wij extra op materialen en bevestigingen die bestand zijn tegen wind en zoute lucht.

Kan een VvE in het Westland stap voor stap verduurzamen?

Zeker. Wij koppelen de maatregelen aan de onderhoudsmomenten uit het meerjarenonderhoudsplan, zodat de kosten over meerdere jaren worden verdeeld.

Welke maatregel levert het meeste op?

Dat verschilt per gebouw. Na een inventarisatie laten wij zien welke combinatie van maatregelen voor uw pand het meest oplevert in comfort, energieverbruik en energielabel.

Meer achtergrond leest u op de pagina over verduurzaming. In ons werkgebied ziet u waar wij nog meer actief zijn. Wilt u weten wat er voor uw pand in het Westland mogelijk is? Vraag een inventarisatie aan of bel 010 307 21 20.