Verduurzaming in Barendrecht

De woningen in Barendrecht lopen sterk uiteen in leeftijd: van oude dorpshuizen rond de Dorpsstraat tot Vinex-woningen in Carnisselande en Smitshoek. Daardoor bestaat er geen standaardrecept voor verduurzaming. RMS Multiservice kijkt per pand wat technisch mogelijk is en wat het oplevert, en voert de maatregelen vervolgens uit. Wij werken voor eigenaren, beleggers, VvE's en eigenaren van bedrijfspanden.

Een andere aanpak per bouwperiode

Oudere woningen in het Oude Dorp

Woningen in de historische kern zijn gebouwd toen isolatie nog geen rol speelde. Dak-, vloer- en gevelisolatie en het vervangen van enkel glas leveren hier vaak de grootste stap op in comfort en energielabel. Wel vraagt de constructie om zorgvuldigheid, bijvoorbeeld als er geen spouwmuur aanwezig is.

Wijken uit de groeiperiode

In wijken als Riederhoek, Buitenoord en Waal staan veel rijwoningen en flats met een spouwmuur en dubbel glas uit de bouwtijd. De isolatie is naar huidige maatstaven vaak beperkt. Na-isolatie van spouw, vloer en dak en nieuw isolatieglas zijn hier de logische eerste stappen.

Carnisselande en Smitshoek

De Vinex-woningen zijn al redelijk goed geïsoleerd. De cv-ketels uit de bouwtijd zijn nu echter oud, en dat maakt het een goed moment om na te denken over een hybride of volledig elektrische warmtepomp. Ook zonnepanelen zijn op deze daken vaak goed toe te passen.

Verduurzamen met de VvE

Voor appartementencomplexen beslist de VvE over gevel, dak, kozijnen en collectieve installaties. Wij inventariseren het gebouw en leggen de uitkomst naast het meerjarenonderhoudsplan. Het bestuur ziet zo welke maatregelen het beste samenvallen met al gepland onderhoud, bijvoorbeeld dakisolatie bij nieuwe dakbedekking of isolatieglas bij het vervangen van kozijnen. Wij leveren een overzicht aan dat in de ledenvergadering helder kan worden besproken.

Energielabel en huurwoningen

Voor verhuurders telt het energielabel mee in het woningwaarderingsstelsel en daarmee in de maximale huur. Wij bekijken per woning welke maatregelen het label het meest verbeteren en of het verstandig is dit te koppelen aan een huurderswissel. Staat er toch al een grotere opknapbeurt gepland, dan kunt u die combineren met renovatie in Barendrecht.

Bedrijfspanden en grote daken

Barendrecht heeft van oudsher veel bedrijvigheid rond de tuinbouw en de handel in groente en fruit, en bedrijventerreinen zoals het Vaanpark. Bedrijfspanden hebben vaak grote, vlakke daken die zich goed lenen voor isolatie en zonnepanelen. Daarnaast kijken wij naar glas, verlichting en de klimaatinstallatie.

Onze maatregelen op een rij

• Isolatie van spouw, vloer en dak.
• Isolatieglas en zo nodig nieuwe kozijnen.
• Ventilatie afgestemd op een beter geïsoleerde woning.
• Warmtepompen, hybride of volledig elektrisch.
• Zonnepanelen op woningen, complexen en bedrijfsdaken.

Over subsidieregelingen die op het moment van uitvoering gelden, denken wij met u mee. En na de uitvoering kunt u het onderhoud van installaties en gebouw onderbrengen bij ons technisch vastgoedbeheer in Barendrecht.

Ventilatie en binnenklimaat

Hoe beter een woning is geïsoleerd, hoe luchtdichter hij wordt. Dat is goed voor het energieverbruik, maar vraagt wel om voldoende ventilatie. Zonder goede luchtverversing kan vocht zich ophopen, met condens en schimmel als gevolg. Bij elk isolatieadvies kijken wij daarom ook naar de ventilatie: zijn er voldoende roosters, werkt de mechanische afzuiging nog goed, of is een ander systeem verstandiger?

Zo krijgt u niet alleen een zuinigere woning, maar ook een gezond binnenklimaat voor de bewoners.

Ons voorstel voor uw pand

Na de inventarisatie ontvangt u een voorstel waarin per maatregel staat wat er gebeurt, wat het kost en welke gevolgen het heeft voor de bewoners. Bij een VvE is het voorstel zo opgezet dat het bestuur het direct aan de leden kan voorleggen. Bij een belegger met meerdere woningen in Barendrecht kunnen wij de maatregelen per woningtype uitwerken, zodat elke woning dezelfde aanpak krijgt en de uitvoering efficiënt verloopt. Na akkoord plannen wij de uitvoering met één vaste coördinator.

Veelgestelde vragen over verduurzaming in Barendrecht

Is mijn woning in Carnisselande geschikt voor een warmtepomp?

Veel woningen in Carnisselande en Smitshoek zijn redelijk goed geïsoleerd, wat gunstig is voor een warmtepomp. Wij controleren de isolatie en de afgifte voordat wij een advies geven.

Wat is de eerste stap bij een oudere woning?

Meestal het isoleren van dak, vloer en gevel en het vervangen van het glas. Daarna volgt de installatie. Wij bepalen de volgorde na een inventarisatie.

Kunnen jullie een complete VvE begeleiden?

Ja. Wij maken een voorstel op basis van het meerjarenonderhoudsplan en begeleiden de uitvoering voor alle bewoners.

Wat levert verduurzaming op bij een huurwoning?

Een beter energielabel kan meetellen in het woningwaarderingsstelsel, en de huurder heeft lagere energiekosten en meer comfort.

Plaatsen jullie zonnepanelen op bedrijfsdaken?

Ja, mits de constructie van het dak geschikt is. Wij beoordelen dat vooraf en combineren het waar mogelijk met dakisolatie.

Hoe lang duurt het verduurzamen van een woning?

Dat verschilt per maatregel. Spouwmuurisolatie is vaak in een dag klaar, een warmtepomp of nieuwe kozijnen kosten meer tijd. U ontvangt vooraf een planning.

Lees meer op de pagina over verduurzaming of bekijk ons werkgebied. Wilt u weten wat er mogelijk is voor uw pand in Barendrecht? Neem contact op of bel 010 307 21 20.