Verduurzaming in Zwijndrecht

Wie in Zwijndrecht vastgoed bezit, heeft vaak te maken met gebouwen uit een tijd waarin energieverbruik nauwelijks een rol speelde. Portiekflats en rijwoningen uit de jaren vijftig en zestig, appartementencomplexen uit de jaren zeventig en tachtig en oude panden langs de dijk hebben allemaal ruimte voor verbetering. RMS Multiservice helpt eigenaren, beleggers, VvE's en ondernemers in Zwijndrecht om die ruimte te benutten, met een plan dat begint bij het gebouw en niet bij een product.

Startpunt: een eerlijke inventarisatie

Voordat wij maatregelen voorstellen, kijken wij naar wat er al is. Is er een spouw, en is die gevuld? Hoe zijn vloer en dak opgebouwd? Wat voor glas zit er in de kozijnen, hoe wordt er geventileerd en hoe oud is de verwarming? Met die gegevens maken wij een voorstel waarin u ziet welke maatregelen zinvol zijn, in welke volgorde en wat ze ongeveer betekenen voor comfort en energielabel.

Maatregelen per wijk en bouwperiode

Walburg en andere naoorlogse wijken

In de woningen en flats uit de wederopbouwperiode is vaak weinig of geen isolatie aanwezig. Spouwmuurisolatie, vloerisolatie en het vervangen van enkel of oud dubbel glas zijn hier meestal de eerste stappen. Bij portiekflats speelt ook de isolatie van het trappenhuis en de entree een rol, omdat daar veel warmte kan weglekken.

Heer Oudelands Ambacht en Kort Ambacht

Woningen en complexen uit de jaren zeventig en tachtig hebben vaak al enige isolatie, maar die voldoet niet meer aan de huidige normen. Na-isolatie, HR++ of triple glas en een betere ventilatie geven hier vaak een duidelijke verbetering. Daarna komen installaties als een warmtepomp en zonnepanelen in beeld.

Oude panden langs de dijk

Bij dijkwoningen is vocht een aandachtspunt. Isoleren zonder het vochtprobleem op te lossen kan schade veroorzaken. Wij beoordelen daarom eerst de vochthuishouding en kiezen dan voor isolatie die daarbij past, vaak in combinatie met betere ventilatie.

Ons aanbod

• Spouwmuur-, vloer- en dakisolatie voor woningen en complexen.
• Isolatieglas en nieuwe kozijnen waar het bestaande glas of kozijn verouderd is.
• Ventilatiesystemen die passen bij een beter geïsoleerd gebouw.
• Warmtepompen, hybride of volledig elektrisch.
• Zonnepanelen op woningen, platte daken van complexen en bedrijfsdaken.

Complexen en bedrijfspanden

Zwijndrecht heeft veel appartementencomplexen met een VvE. Voor hen koppelen wij de verduurzaming aan het meerjarenonderhoudsplan: isolatie bij een nieuwe dakbedekking, isolatieglas bij vervanging van kozijnen, en zonnepanelen op een plat dak dat toch al wordt aangepakt. Het bestuur ontvangt een helder voorstel voor de ledenvergadering.

Voor bedrijfspanden op de bedrijventerreinen langs de rivier en de snelweg kijken wij naar dak- en gevelisolatie, beglazing, verlichting en zonnepanelen. Juist grote dakvlakken bieden vaak veel ruimte voor energieopwekking.

Verduurzaming als onderdeel van een groter plan

Verduurzamen is het voordeligst wanneer het samenvalt met ander werk. Wordt een woning opgeknapt na een huurderswissel, dan is dat het moment om ook vloer en glas aan te pakken. Bekijk daarvoor onze pagina over renovatie in Zwijndrecht. Wilt u het onderhoud van uw vastgoed op lange termijn regelen, inclusief de planning van verduurzamingsmaatregelen, dan past ons technisch vastgoedbeheer daar goed bij. Ook informeren wij u over subsidieregelingen die op dat moment beschikbaar zijn.

Hoe een traject verloopt

Na de inventarisatie ontvangt u een voorstel met maatregelen, volgorde, prijs en planning. Bij bewoonde woningen en complexen informeren wij de bewoners vooraf over wat er gaat gebeuren en wanneer. Tijdens de uitvoering heeft u één vaste contactpersoon die de vakmensen aanstuurt. Na afloop controleren wij of alles goed is aangesloten en afgewerkt. Zo weet u zeker dat de maatregelen in de praktijk doen wat ze moeten doen, en heeft u een overzicht van wat er aan uw pand is verbeterd.

Veelgestelde vragen over verduurzaming in Zwijndrecht

Kan een portiekflat in Walburg goed worden geïsoleerd?

Vaak wel. Wij kijken naar spouw, vloer, dak en glas, en ook naar het trappenhuis en de entree, omdat daar veel warmteverlies kan optreden.

Waar moet ik op letten bij het isoleren van een dijkwoning?

Op vocht. Wij beoordelen eerst de vochthuishouding van het pand en kiezen daarna een isolatiemethode die geen nieuwe problemen veroorzaakt.

Is een warmtepomp geschikt voor een woning uit de jaren tachtig?

Na goede isolatie vaak wel. In sommige gevallen is een hybride warmtepomp een verstandige eerste stap.

Kunnen jullie zonnepanelen op een VvE-complex plaatsen?

Ja. Wij beoordelen of het dak geschikt is en stemmen de plaatsing af met het bestuur, bij voorkeur samen met dakonderhoud.

Verduurzamen jullie ook bedrijfspanden?

Ja. Kantoren, werkplaatsen en bedrijfshallen kunnen wij isoleren en voorzien van betere beglazing en zonnepanelen.

Welke maatregel levert het snelst iets op?

Dat verschilt per gebouw. Bij oudere woningen leveren spouwmuur- en vloerisolatie vaak relatief snel verbetering op. Na de inventarisatie geven wij een advies op maat.

Meer achtergrond vindt u op de pagina over verduurzaming. Bekijk ook ons werkgebied. Wilt u weten wat er voor uw pand in Zwijndrecht mogelijk is? Vraag een inventarisatie aan of bel 010 307 21 20.